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共1个回答
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ask6821322488 丨Lv 2
夫妻离婚时房产证除名需要结合财产分割和贷款情况综合考虑。如果房产属于婚前个人财产且有书面约定，离婚后随时可以申请除名；若是婚后共同财产，建议在离婚协议中明确约定产权归属后再办理变更手续。有贷款未结清的房产，银行通常要求先解除抵押才能变更产权登记，这种情况需要与贷款银行协商还款方案。办理除名手续时，需要双方携带身份证、离婚协议或判决书等材料到不动产登记中心办理，同时需缴纳契税等费用。要注意部分地区对离婚房产过户有税收优惠政策，建议提前咨询当地税务部门。若存在产权争议，应先通过协商或诉讼确定权属再办理登记变更。- AI整理生成 - -
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