离婚后房贷处理需要结合房屋产权归属和贷款偿还责任来协商。如果房产登记在男方一人名下，但属于夫妻共同财产，双方可以协商由取得产权的一方承担剩余贷款，并办理产权变更手续。若协商不成，法院通常会判决房屋归登记方所有，剩余贷款由其继续偿还，同时给予另一方相应补偿。对于婚后共同还贷部分及其增值部分，根据相关规定，未取得产权的一方有权要求补偿。具体金额可以协商确定，或通过专业评估机构核算。需要注意的是，即使离婚协议约定由一方还贷，若该方后续出现断供，银行仍可能向另一方追偿，因为婚姻存续期间的贷款通常视为共同债务。若房屋登记在男方名下且属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分仍需核算补偿。实际操作中建议携带购房合同、贷款合同、婚姻证明等材料，到贷款银行咨询变更还款人手续，同时办理产权登记变更。涉及大额财产分割时，最好形成书面协议并公证。- AI整理生成 -