夫妻共同贷款能转给一个人承担吗？-买房

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ask2680350932 丨Lv 1

夫妻共同贷款转为单人承担需要满足一定条件。从银行角度看，这属于贷款合同主体变更，需要重新审核借款人的还款能力。如果一方希望单独承担贷款，需要向银行申请变更借款人，银行会重新评估其收入、征信等情况。若审核通过，需办理转贷手续，相当于重新签订贷款合同。房产登记方面，如果房屋是夫妻共同财产，贷款人变更通常需要同步办理产权变更。根据相关规定，夫妻间房产份额调整需双方到场申请，并按规定缴纳相关税费。若涉及按揭贷款未结清，还需抵押权人（银行）同意才能办理产权变更。实际操作中，部分银行可能要求先结清原贷款再重新申请，这就要考虑过桥资金问题。建议提前与贷款银行沟通具体政策，不同银行的操作流程可能存在差异。同时要注意，变更后的贷款利率可能按最新政策执行，不一定能延续原合同的优惠条件。- AI整理生成 -

+1 2025-08-15 北京市举报