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共2个回答
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谭天萍 丨Lv 3
恒大退市暴露了房企在资金链管理上的漏洞，主要包括过度依赖高杠杆扩张、风险控制不足以及财务管理不透明。债权人的资金追回难度较大，因为公司负债高昂而资产回收有限。未来购房者应避免购买高风险开发商的楼盘，可通过查看开发商的财务状况、信誉记录以及历史项目交付情况来进行风险评估。同时，关注行业动态和政策变化，选择有实力和良好口碑的开发商，以保障自身权益。在购房合同中，也应明确交房时间和违约责任，降低潜在风险。- AI整理生成 - -
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lanxing981 丨Lv 3
恒大事件反映出房企高杠杆扩张模式的致命缺陷。过度依赖债务融资、盲目多元化投资导致资金链紧绷，预售款监管缺失让房企挪用资金成为常态。部分企业通过关联交易转移资产，进一步加剧了偿债风险。债权人追回资金的可能性极低，企业剩余资产远不足以覆盖债务，且境外资产追索难度更大。 购房者需警惕开发商负债率、销售回款等关键指标，优先选择现房或准现房。查看项目是否纳入政府预售资金监管账户，避免购买明显低于市场价的楼盘。可关注房企"三道红线"达标情况，绿档企业相对安全。建议通过正规渠道查询开发商的司法纠纷和行政处罚记录，这些都能有效规避风险。- AI整理生成 - -
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