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共2个回答
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ask9993256985 丨Lv 2
恒大退市对于已购房业主，尤其是期房业主而言，确实带来了不确定性。然而，退市本身并不直接影响房屋买卖合同的有效性。业主能否申请退房，主要取决于购房合同的具体条款以及当前房屋的建设进度和交付情况。若合同中有相关退房条款且满足条件，业主理论上可申请退房；但若房屋已接近完工或交付，退房难度可能较大。建议业主积极与恒大沟通，了解项目进展，并咨询专业律师，评估自身权益，采取合适的法律手段保障利益。- AI整理生成 - -
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ask3288958787 丨Lv 0
恒大退市对已购期房的业主确实带来较大风险，但项目能否交付主要取决于当地政府保交楼政策的落实程度。目前各地对恒大项目普遍采取“属地管理”原则，由地方政府协调专项资金和接盘方推进复工。业主可先通过住建部门查询项目监管账户余额及工程进度，若发现资金被挪用或长期停工，可联合其他业主向政府部门施压，要求优先保障购房者权益。 关于退房，若项目已实质性烂尾且短期内无复工可能，可尝试以开发商根本违约为由诉讼解除合同，但需注意法院可能判决“解除合同+返还购房款”，而恒大目前缺乏偿付能力，最终可能仅拿到一纸胜诉判决。更务实的做法是密切关注政府主导的重组方案，通常保交楼政策会要求接盘方优先履行原有购房合同。- AI整理生成 - -
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