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共2个回答
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ask5695867936 丨Lv 0
大基建爆发推动西藏经济快速增长，对商业地产和住宅市场的影响存在差异。商业地产方面，随着基础设施的改善和产业的快速发展，商务活动增多，将带动商业地产需求的增长，尤其是位于交通枢纽和商业中心的项目。而住宅市场则可能因人口增长和居民收入提升而受益，但需注意避免过度开发导致的供过于求。综合来看，商业地产因直接受益于经济活动和产业升级，其增值潜力和投资回报可能更高，更值得关注。但无论哪种类型房产，都应注重生态保护与产业适配性，以实现可持续发展。- AI整理生成 - -
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ask597245985 丨Lv 0
西藏大基建带动经济高速增长，对商业地产和住宅市场的影响呈现明显分化。商业地产直接受益于固定资产投资扩张，尤其是新藏铁路、雅鲁藏布江水电站等超级工程落地，将催生大量物流仓储、产业园区及配套商业需求。同时，民营经济活跃度提升（税收贡献占比近80%）和民间投资高增速（2024年增长52.9%），会进一步刺激写字楼和零售物业需求，这类资产增值潜力较大。 住宅市场受人口基数限制，短期需求以工程相关从业人员租赁为主，但长期看，基础设施改善可能吸引内地人口流入，推动品质住宅升值。当前阶段，商业地产因产业联动性强、承接投资红利更直接，更值得优先关注，尤其是交通枢纽周边和绿能产业链聚集区的物业。需注意生态保护政策可能对开发节奏形成约束，需精选合规性高的项目。- AI整理生成 - -
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