客厅地板大面积空鼓,物业称已过了保修期,建议采取以下行动方案。1、核实房屋交付时间:查找购房合同、入伙通知书或物业交接单,确认房屋是否仍在质量保修期内,这是判断开发商或物业是否应承担维修责任的关键。2、联系专业机构评估问题性质:聘请第三方房屋质量检测机构对地板空鼓进行鉴定,确认是否属于施工质量问题,为后续维权提供依据。3、与物业或开发商书面沟通:通过书面形式(如函件、微信文字记录等)正式提出维修要求,并保留沟通证据,以备后续维权使用。4、向住建部门投诉:如物业或开发商拒绝处理,可携带相关证据向当地住建部门投诉,请求协调处理。5、考虑法律途径维权:若沟通无果,且鉴定结果显示为空鼓属于施工质量问题,可在诉讼时效内向法院提起诉讼。选择解决方案应重点考虑房屋是否仍在保修期内、空鼓是否属于施工质量问题以及证据是否充分。建议及时咨询专业律师,制定合适的维权策略。