没离婚买房怎么才能算个人财产？-买房

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ask8258065099 丨Lv 1

夫妻婚姻存续期间购置房产，若想明确归属为个人财产，需注意几个关键环节。婚前或婚后可通过书面协议明确约定财产归属，双方签字确认后具有法律效力。购房款来源尤为重要，若能证明全部资金来自婚前个人存款、父母明确赠与给单方的款项或其他个人财产，并保留完整资金流转凭证，可主张房产个人所有。实际操作中，建议采用全款购买方式，若涉及贷款，婚后还贷部分及其增值可能被认定为共同财产。房产登记时单独署名并备注"单独所有"，能起到一定公示作用。需要注意的是，相关财产约定最好在购房前完成，事后补充协议可能产生争议。不同地区对房产认定的司法实践存在差异，重大财产处置建议做好法律咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-08-14 北京市举报