有房贷的情况下离婚选择净身出户该怎么处理？-买房

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ask9029220552 丨Lv 1

夫妻离婚时若选择净身出户但存在共同房贷，需注意几个关键环节。房贷属于夫妻共同债务，即使一方自愿放弃房产权益，仍需与银行协商变更还款主体。实际操作中，若房产判归一方所有，需由该方与银行重新签订借款合同，同时另一方要督促办理抵押登记变更手续，否则可能因未解除连带责任影响后续征信。对于产权过户问题，需在还清贷款解除抵押后才能办理。若暂时无力结清贷款，可考虑通过转按揭方式将贷款转移给产权获得者，但需银行同意且符合信贷政策。若双方协商不成，法院判决时会综合考虑还款能力、抚养权等因素判定房产归属。建议双方签订书面协议明确房贷分担责任，并到公证处公证。即便选择净身出户，也要留存相关证据证明债务分割情况，避免日后出现还款纠纷。若涉及公积金贷款，还需注意提取和还款规则的特殊性，必要时咨询贷款银行和当地房产管理部门。- AI整理生成 -

+1 2025-08-14 北京市举报