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共1个回答
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ask37297957 丨Lv 2
在土地征收过程中遇到经营权流转期未到期的情况，需要区分不同情形处理。若征收的是集体土地，根据相关规定，土地经营权流转合同因征收而无法继续履行的，双方可协商解除合同。征收补偿款中涉及地上附着物和青苗补偿的部分，原则上归实际投入人所有；土地补偿费则归土地所有权人即集体经济组织所有。对于流转期内的补偿分配，建议流转双方按照合同约定协商解决。若合同未明确约定，经营权人可主张对剩余年限的预期收益损失进行补偿。实际操作中，部分地方政府会制定具体补偿细则，要求征收方与经营权人直接协商补偿事宜。需要注意，土地征收公告发布后，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建。对于公告前已存在的合法经营权，权利人应及时持流转合同等材料向征收部门申报登记，避免影响补偿权益的认定。若对补偿方案有异议，可通过法律规定的救济渠道主张权利。- AI整理生成 - -
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