夫妻之间可以互相转接房贷吗？-买房

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richiesui 丨Lv 4

夫妻之间转移房贷需要满足一定条件。银行通常不允许直接变更贷款人姓名，但可以通过房产过户方式间接实现。具体操作上，需要先将房产通过买卖或赠与方式过户给对方，再由新的产权人重新申请房贷。这种方式涉及契税、个税等税费成本，需要提前测算是否划算。从实际操作看，夫妻间转移房贷主要存在两个难点：一是银行对贷款人资质有要求，新贷款人需要重新审核收入证明、征信记录等材料；二是部分地区对婚内房产过户有限购政策限制。如果是按揭中的房产，还需先结清原贷款才能办理过户手续。建议办理前先咨询贷款银行，了解具体政策要求。同时要注意，部分地区对婚内房产转移有特殊规定，需要提供婚姻关系证明等材料。如果涉及共同还贷部分，还需明确双方权益划分，避免日后产生纠纷。整个过程较为复杂，建议提前做好资金规划和风险预估。- AI整理生成 -

+1 2025-08-14 北京市举报