婚后自己借钱还房贷，这笔钱算谁的？-买房

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ask2268993032 丨Lv 0

婚后借钱还房贷的情况需要从债务性质和还款来源两个维度分析。从债务性质看，房贷本身属于夫妻共同债务，即使只有一方名义借款，通常也视为用于家庭共同生活。但偿还房贷的新借款是否属于共同债务，关键看资金用途和配偶是否知情。如果借款确实全部用于偿还共同房贷，且配偶知晓或事后追认，这笔债务大概率会被认定为共同债务。从还款来源看，若使用个人婚前财产还贷，对应的增值部分仍属个人财产。但若是婚后收入或借款还贷，无论哪方出资，都视为共同财产还贷。特别提醒，实际操作中建议保留完整的借款凭证、还款记录和资金流向证明，避免日后产生纠纷时举证困难。若双方对财产有特殊约定，最好通过书面协议明确权利义务。房产登记情况也会影响判定，若房产登记为共同共有，相关债务更容易被认定为共同债务。若登记为按份共有，则可能按比例分担债务。具体个案还需结合借款时间、金额、家庭经济模式等综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-08-14 北京市举报