父母想把房产过户给女儿，如何确保只算女儿个人财产不算夫妻共同财产？-买房

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ask6124884933 丨Lv 2

房产过户给子女时若想明确为个人财产，关键在于财产归属的界定方式。从法律实践来看，父母可采取书面协议与特定过户方式相结合的办法。建议在办理过户手续时同步签署赠与协议，明确注明"该房产仅赠与女儿个人，不作为夫妻共同财产"。协议需由父母与女儿共同签字确认，最好进行公证以增强法律效力。选择过户方式上，买卖或赠与各有利弊。赠与过户费用通常较高，但能更直接体现赠与意图；买卖过户税费可能较低，但需配套赠与协议佐证真实意图。无论哪种方式，务必保留完整的资金流水凭证，避免与婚后财产混同。房产登记环节也需注意，女儿应单独作为产权人登记，不可添加配偶姓名。若女儿已婚，建议在房产证办理完毕后，配偶签署书面声明同意该房产为个人财产。实际操作中不同地区可能有细节差异，提前咨询当地不动产登记中心很有必要。- AI整理生成 -

+1 2025-08-14 北京市举报