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共1个回答
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swj0819 丨Lv 4
离婚时涉及房贷房产的分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下很关键，如果是婚前一方购买且登记在单独名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需要补偿对方。若是婚后购买，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。关于房贷处理，双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产，同时给对方相应补偿。如果协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时根据共同还贷金额和房产增值情况对另一方进行补偿。若双方都不要房产，法院可能会拍卖房产，所得款项先偿还银行贷款，剩余部分再分割。实际操作中要注意，在贷款未还清前银行通常不同意变更借款人，所以离婚协议中要明确还贷责任。建议双方先与贷款银行沟通，了解变更还款人的具体要求和流程。房产分割问题较为复杂，建议保留好购房合同、还款凭证等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - -
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