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共2个回答
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ask2892929916 丨Lv 1
在当前市场环境下，购房者辨别问题房企、避免踩雷，需关注以下几点：首先，查看房企的财务状况，了解其负债水平、现金流及盈利能力，警惕高负债、资金链紧张的企业。其次，关注房企的过往项目交付情况，是否有延期交房或质量问题频发的记录。再者，留意房企的市场声誉和媒体报道，负面新闻缠身的企业往往潜藏风险。最后，购房时应选择正规渠道，仔细审查购房合同，确保权益得到保障。综上所述，购房者应保持理性，多方考察，以降低购房风险。- AI整理生成 - -
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ask858088108 丨Lv 2
购房者辨别问题房企需重点关注三个维度。企业经营层面，查看近三年财报中的负债率、现金流及项目交付进度，负债率超80%且连续亏损的房企风险较高。市场行为方面，警惕大幅降价促销、工抵房激增或频繁更换合作方的企业，这类异常操作往往反映资金链紧张。项目层面，优先选择已取得预售证且工程进度达70%以上的楼盘，同时核查监管账户资金是否专款专用。建议通过住建部门官网查询企业投诉记录，对延期交付投诉量大的房企保持谨慎。当前市场环境下，国企央企及绿档民企相对稳妥，对高杠杆房企的期房尽量回避，现房或准现房是更安全的选择。- AI整理生成 - -
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