三亚市政府划拨用地的安置房,在缴纳土地出让金后,是否可以转让让?-政策法规

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思玛特电子商务丨Lv 4

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+1 2025-08-13 举报
ask991913755 丨Lv 2

安置房在补缴土地出让金后能否转让，关键要看房屋性质和当地政策。划拨用地上的安置房原本属于政策性住房，土地性质为划拨，这类房屋交易受到一定限制。补缴土地出让金相当于将土地性质由划拨转为出让，这是转让的前提条件。但要注意，不同城市对安置房上市交易有不同规定，有些地方要求取得完全产权满一定年限才能交易。三亚作为热门旅游城市，对房产交易管理较为严格，建议先确认该安置房是否已被列入可上市交易名单。办理转让时，需携带原购房合同、产权证、土地出让金缴纳凭证等材料，到不动产登记中心办理土地性质变更和转移登记手续。税费方面除常规契税、个税外，还需补缴土地收益金等费用。具体操作流程建议咨询当地住建部门。

+1 2025-08-12 北京市举报