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共1个回答
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ask6700529579 丨Lv 2
商铺是否应当缴纳物业费需要结合实际情况判断。物业费的收取通常基于物业服务合同约定，关键要看商铺所在区域是否属于物业合同约定的管理服务范围。如果商铺确实位于物业合同划定的管理区域内，即使距离较远，物业提供了相应服务（如公共区域保洁、安保巡逻等），收取物业费具有合理性。反之，若商铺完全不在合同约定的管理范围内，物业单方面要求缴费则缺乏依据。建议先核查购房合同或物业服务协议中关于管理范围的条款，同时确认物业是否实际对该商铺周边提供了服务。若存在争议，可要求物业出示服务范围的相关证明文件。对于超出约定范围强行收费的情况，商铺业主有权通过协商或合法途径维护权益。实际操作中，部分物业会将临近区域纳入服务延伸范围，这种情况需要双方协商确定费用标准。- AI整理生成 - -
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