新房交房时有电线，装修时发现被拆了，该怎么维权？-买房

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ask4212620630 丨Lv 1

新房交付时发现电线被拆属于开发商违约行为。购房者应第一时间联系物业或开发商，要求对方提供原始房屋验收记录，核对交房标准是否包含电线设施。如果确认交付时存在电线但后期被拆除，可以书面形式向开发商发函要求恢复原状或赔偿损失。建议购房者保留好购房合同、交房验收单等原始文件，同时拍摄现状照片作为证据。若开发商推诿责任，可向当地住建部门投诉，必要时可申请专业机构进行房屋质量鉴定。根据相关规定，开发商交付的房屋应当符合合同约定的装修标准，擅自拆除已交付设施属于违约行为。对于赔偿金额的认定，通常参照重新铺设电线的实际费用计算。如果协商不成，购房者有权通过法律途径维护自身权益，但需注意诉讼时效为三年。在此过程中，建议保持与开发商的沟通记录，所有往来函件最好通过邮政EMS寄送并保留回执。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报