买二手房时卖家不给储藏室，能起诉吗？-买房

共1个回答

ask1997802648 丨Lv 2

这个问题需要从合同约定和实际情况两方面来看。如果购房合同里明确约定了储藏室随房屋一并转让，而卖家拒绝交付，这就构成违约行为，买方有权通过法律途径维护权益。在二手房交易中，附属设施的归属往往容易产生纠纷，签订合同时一定要将房屋内所有附属设施的具体情况详细列明。若合同没有明确约定储藏室归属，就要看储藏室是否属于房屋产权证上记载的专有部分。产权证上登记为专有部分的储藏室，依法应当随房屋一并转让。如果是业主自行搭建或划分的储藏空间，就要看其是否经过合法审批，以及是否符合相关规定。建议先与卖家协商解决，协商不成可以收集相关证据，包括购房合同、产权证明、沟通记录等，向当地调解组织申请调解或向法院提起诉讼。要注意的是，这类诉讼通常属于民事诉讼范畴，诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报