婚后哪些财产算夫妻共同还贷部分？-买房

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ask6219191679 丨Lv 1

婚后夫妻共同还贷部分的认定主要看还贷资金来源和房产登记情况。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，使用夫妻共同收入偿还的贷款本息都属于共同财产。婚前一方购买的房产，婚后用共同收入还贷的部分，配偶有权主张相应权益。还贷部分的计算需要区分本金和利息。共同还贷期间的本金部分属于对房产的投资增值，离婚时可要求补偿；利息部分则视为使用成本，通常不作分割。实际操作中，法院会结合还贷流水、房产增值情况等因素，按照还贷金额占购房总成本的比例核算补偿数额。需要注意的是，若还贷资金明确来源于婚前个人财产，且有完整证据链证明资金独立性，这部分还贷可能被认定为个人财产。建议保留好还款凭证、收入证明等材料，必要时可通过书面协议明确还贷资金来源。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报