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  • 二手房漏水维修费该谁出？合同写明5年保修现在房东要我分摊

    买的二手房合同里明确写了"保证五年楼顶不漏水"，现在刚住进去没多久就漏水了。原房东却要我承担一半维修费，这样合理吗？白纸黑字写的保修条款难道不算数？ 北京市

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    提问者：ask6653098651

    发布于2025-08-12 北京市

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二手房 二手房合同

共1个回答
  • ask3224816308 丨Lv 2
    二手房漏水维修责任需结合房屋现状和合同约定综合判断。若合同明确约定5年保修期，且漏水问题属于保修范围内，房东应承担维修义务。但需注意保修条款是否包含全部房屋设施，以及漏水原因是自然老化还是人为损坏。 若漏水发生在保修期内且非买方使用不当导致，房东无权要求分摊费用。建议先检查合同对保修范围的具体描述，同时通过物业或专业机构鉴定漏水原因。若房东坚持分摊，可协商或通过第三方调解；协商不成，可依据合同条款主张权利。 实际操作中，二手房交易后出现的隐蔽瑕疵，如卖方未如实告知，买方也有权追究责任。保留好维修记录、沟通凭证等证据，便于后续维权。房屋质量问题需及时处理，避免损失扩大影响责任认定。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-13 北京市 举报
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