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共1个回答
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ask8206560827 丨Lv 1
离婚后把房产过户给未成年子女是可以操作的，但需要注意几个关键点。父母双方需协商一致，若通过协议离婚，需在离婚协议中明确约定房产归属子女；若诉讼离婚，则需法院判决书或调解书确认。未成年人作为受让方，其法定监护人（通常是父母）需代为签署相关文件。房产过户给未成年子女本质上属于赠与行为，需按规定缴纳契税等税费。由于子女未成年，房产证办理后由监护人代为保管，但监护人不得擅自处置该房产。相关规定对未成年人财产保护有明确要求，除非为子女利益考虑，否则不能随意抵押、出售。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记中心，各地对未成年人受让房产可能有细微流程差异。若房产尚有贷款未结清，需先结清贷款解除抵押才能办理过户，银行通常不允许直接将贷款债务人变更为未成年人。- AI整理生成 - -
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