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长空放飞 丨Lv 0
房贷批不下来能否退房要看具体情况。如果购房合同中有明确约定"贷款不批可无条件解约"的条款，购房者可以直接退房且无需担责；若合同未作特别约定，通常需要结合未能获批的原因来判断责任归属。因购房者自身资质问题导致贷款失败，比如收入不足、信用不良等，开发商有权要求继续履行合同或扣除定金作为违约金。若是开发商销售时作出虚假承诺或项目本身存在违规问题影响贷款审批，购房者有权要求退房并拿回全部款项。建议遇到这种情况先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或寻求法律途径。注意保留好贷款被拒的书面证明、与销售人员的沟通记录等证据材料，这对后续维权非常关键。- AI整理生成 - -
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