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  • 租客不配合维修导致漏水影响邻居，房东能解除租赁合同吗？

    我的房子出租后，租客不愿意配合维修导致漏水，已经影响到楼下邻居。这种情况我作为房东可以解除租赁合同吗？房子还能继续出租给别人吗？ 北京市

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    提问者：网速就这好

    发布于2025-08-12 北京市

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房子

共1个回答
  • ask450457035 丨Lv 2
    这种情况房东确实有权解除合同。租赁期间房屋出现漏水问题，租客有义务配合维修。若因租客拒不配合导致损失扩大或影响邻里关系，已构成严重违约行为。根据相关规定，当一方严重违约致使合同目的无法实现时，守约方可行使法定解除权。实际操作中建议房东先书面催告维修，留存物业或居委会的漏水证明、邻居证言等证据。若租客仍不配合，可通过书面通知解除合同并要求赔偿损失。需注意解除通知应当明确具体违约事实，并给予合理搬离期限。对于已造成的邻居损失，房东需先行赔付后，可依法向租客追偿。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-12 北京市 举报
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