农村房屋拆迁"双向不偿"有什么法律依据或政策？-买房

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ask9490470237 丨Lv 1

农村房屋拆迁中所谓的"双向不偿"现象，通常指拆迁过程中既不对宅基地使用权进行补偿，也不对地上房屋进行补偿。这种情况需要结合农村土地性质来分析。根据相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民仅享有使用权。当遇到征收时，宅基地使用权补偿归集体所有，而房屋作为村民私有财产应当获得补偿。实际操作中可能出现"双向不偿"的情况主要有以下几种：一是房屋属于违法建筑，未经审批私自建造；二是房屋已长期闲置且年久失修，被认定为危房；三是房屋所有权存在争议尚未解决。需要注意的是，即便是合法建造的房屋，如果遇到土地征收，村民也有权获得房屋部分的补偿款。建议遇到此类情况时，可以要求征收方出具书面说明，明确不予补偿的具体理由。若对补偿决定有异议，可以通过合法渠道提出申诉或申请协调。同时要保存好房屋建设审批手续、权属证明等重要文件，这些材料在争取合法权益时至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报