夫妻双方共同偿还房贷在实际操作中非常普遍。从银行角度看，只要主贷人还款账户有足够资金，无论资金来源于夫妻哪一方，银行都不会干涉还款来源。需要注意的是，房贷合同上登记的借款人（主贷人）承担主要还款责任，另一方即使参与还款，在法律上也不直接对银行承担还款义务。在婚姻关系存续期间，共同偿还的房贷部分对应的房产价值，原则上属于夫妻共同财产。如果房产登记为夫妻共有，双方对房屋享有平等权益；若仅登记在一方名下，非登记方需要保留好还款凭证，这些凭证在财产分割时可作为主张权益的依据。实际操作中建议夫妻双方通过书面协议明确还款比例和产权份额，避免日后产生纠纷。办理贷款时，银行主要考核主贷人的还款能力。若想体现夫妻共同负债，可申请办理共同贷款，这样双方的收入和负债都会纳入银行评估范围，可能获得更高贷款额度。但要注意共同贷款会影响双方的征信记录和购房资格。- AI整理生成 -