婚后个人买的房子，离婚时另一半能分吗？-买房

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陆成国丨Lv 3

婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。如果购房资金来源于婚前个人财产且能提供明确证明，同时房产登记在个人名下，通常认定为个人财产。但若购房时使用了婚后收入或共同还贷，即使登记在一方名下，配偶也可能对还贷及增值部分享有权益。房产登记时间点很关键。婚后购买的房产原则上推定为夫妻共同财产，除非能证明完全由婚前个人财产购买。若存在共同还贷情况，离婚时需对已还贷款及对应增值部分进行分割。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、产权登记等因素作出判决。对于父母出资购房的情况，若明确表示赠与一方且产权登记在该方名下，可视为个人财产。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些在财产分割时都是重要依据。房产分割问题较为复杂，不同情况下处理方式会有差异。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报