深圳小产权房漏水纠纷，法院会受理装修损失索赔吗？-买房

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ask7006820734 丨Lv 1

小产权房因产权性质特殊，法院是否受理装修损失索赔需结合具体情况判断。小产权房通常指未办理正规土地出让手续、无法取得国家颁发产权证的房屋，这类房屋的交易和权益保护存在法律风险。若漏水问题由房屋本身质量或他人行为导致，且能提供装修费用凭证、损害因果关系证明等材料，法院可能根据相关规定审理索赔诉求。需要注意的是，小产权房买卖本身不受法律保护，但实际居住人因房屋使用产生的财产损害（如装修损失），法院可能从侵权或合同纠纷角度处理。建议先与责任方协商，协商不成可尝试通过诉讼解决，但胜诉后执行可能面临困难，尤其是对方无赔偿能力或房屋产权存在争议时。若漏水涉及公共部分或开发商责任，需进一步举证。实践中，小产权房纠纷处理结果差异较大，建议提前咨询专业人士评估个案可行性。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报