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共2个回答
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hyptfj 丨Lv 0
北京住房限购政策先松绑，可能是因为五环外区域库存压力相对较大，通过取消限购套数可刺激市场需求，促进楼市活跃。限购松绑后，北京核心城区由于资源集中、需求持续旺盛，房价可能保持稳定增长态势；而五环外区域，由于政策利好释放，短期内可能吸引较多购房者关注，房价有望出现一定反弹，但长期走势还需观察市场需求与供应的平衡情况。总体而言，核心城区房价更为坚挺，五环外则可能因政策调整出现波动。- AI整理生成 - -
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ask3632542684 丨Lv 2
北京此次在五环外率先松绑限购，主要基于区域发展不均衡的现状。五环外库存压力较大，土地供应相对充足，政策调整能有效盘活郊区市场，同时避免核心城区需求过热。核心城区资源高度集中，配套成熟，若放开限购可能加剧供需矛盾，因此政策更倾向于"郊区定向宽松"。 限购松绑后，五环外房价短期内可能因需求释放出现温和上涨，但受供应量充足制约，涨幅相对有限。核心城区因稀缺性支撑，价格仍将保持较强韧性，甚至可能因郊区需求外溢带动部分改善型需求入市。长期看，两类区域价差或进一步分化，核心城区资产保值属性更突出。- AI整理生成 - -
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