唯一按揭房产能被法院强制执行吗？-买房

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西环张三爷丨Lv 3

唯一按揭房产是否会被强制执行需结合具体情况分析。如果房产是家庭唯一住房，法院在执行时会考虑被执行人及其扶养家属的基本居住需求。根据相关规定，若被执行人名下无其他住房且收入不足以另行租房，法院可能不予强制执行或采取部分查封等措施。对于仍在按揭的房产，由于抵押权属于银行，法院执行时需优先保障银行债权。实际操作中，法院可能采取"带押拍卖"方式处置房产，即保留银行抵押权的情况下进行拍卖，拍卖款优先偿还银行贷款后，剩余部分用于清偿其他债务。需要注意的是，若债务属于夫妻共同债务或涉及刑事罚没等特殊情况，唯一住房也可能被强制执行。建议面临此类情况时，主动与法院沟通自身困难，同时可尝试与债权人协商分期还款等方案。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报