离婚时还没还清的房贷该怎么分？-买房

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ask3573254831 丨Lv 1

离婚时未还清的房贷属于夫妻共同债务，需要双方协商处理。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，房贷通常视为共同债务。分割时有几种常见方式：一方获得房产并承担剩余房贷，同时给另一方相应补偿；双方协商出售房产，用售房款偿还房贷后分割剩余部分；或者继续共同持有房产并共同偿还贷款。具体操作需结合房产登记情况、贷款合同约定等因素。若房产登记在一方名下，但实际由双方共同还贷，未登记方有权要求补偿已还贷部分及相应增值。如果双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会根据实际情况判决。需要注意的是，变更房贷还款人需征得银行同意。单纯依靠离婚协议不能直接免除一方的还款责任，必须与银行办理相关手续。建议在处理这类问题时，提前与贷款银行沟通，了解具体操作流程。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报