租客能不能自己装修租的房子？-买房

共1个回答

ask3186306147 丨Lv 1

租客能否自行装修租赁房屋需要结合具体情况分析。从法律关系上看，房屋租赁期间使用权归租客，但所有权仍属房东，租客对房屋进行改造需遵守合同约定。若租赁合同明确禁止装修或改造，租客擅自施工可能构成违约；若合同未作约定，建议租客提前与房东协商并达成书面补充协议。装修程度不同法律后果也有差异。简单装饰如贴墙纸、安装可拆卸灯具等，通常视为合理使用范围；但涉及房屋主体结构改动、水电线路改造等重大工程，则必须取得房东书面同意。值得注意的是，即便获得装修许可，租期结束后房东有权要求将房屋恢复原状或赔偿相应损失。实际操作中，建议租客保留装修前后照片、费用票据等证据，并与房东就装修方案、费用承担、后期处理等事项签订书面协议。若装修可能影响房屋安全或邻居权益，还需遵守物业管理规定并办理相关手续。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报