子女偷偷代签卖房合同收了定金，我能反悔不卖吗？-买房

共1个回答

ask6119188326 丨Lv 2

这种情况需要从合同效力和定金性质两方面来看。代签合同是否有效，关键看子女是否有合法授权。如果没有经过产权人明确授权，擅自代签的合同属于效力待定，产权人可以拒绝追认，合同自然无效。但若买方有理由相信代签人有代理权，可能构成表见代理，处理起来会更复杂。关于定金部分，如果最终合同被认定无效，收取的定金应当返还。但实际操作中，如果产权人确实不知情，可以主张子女无权处分，要求退还定金。需要注意的是，若买方能证明因信赖合同成立而遭受实际损失，可能面临一定赔偿责任。建议尽快收集子女未经授权的证据，比如聊天记录、证人证言等。同时与买方协商退还定金，避免纠纷扩大。若协商不成，可以通过法律途径解决，但要注意诉讼时效问题。房屋买卖涉及重大财产权益，代签行为风险较大，后续处理需谨慎。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报