闲置土地是怎么认定的？-政策法规

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ask6388336264 丨Lv 2

闲置土地的认定主要看两个方面：是否超过约定动工期限未开发，以及是否达到规定闲置标准。土地使用者拿到地后，如果超过合同约定的开工日期满一年未动工开发，或者已开发面积不足总面积三分之一、投资额不足25%且停工满一年，都可能被认定为闲置土地。造成闲置的原因不同，处理方式也有区别。因政府行为或不可抗力导致的闲置，一般会协商延长动工期限或调整土地用途；若是企业自身原因，可能会被征收闲置费甚至收回土地使用权。闲置土地认定需要自然资源主管部门现场核查并出具书面认定书，企业有权申辩。建议用地单位提前做好开发计划，遇到问题及时与主管部门沟通，避免因土地闲置产生法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报