签卖房合同时要特别注意哪些关键条款？-卖房

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ask8948887347 丨Lv 2

签卖房合同时需要重点关注几个核心条款，这些直接关系到交易安全和自身权益。价格条款要明确总价、付款方式和时间节点，比如首付比例、尾款支付期限，最好约定违约金计算标准。房屋状况条款需详细载明房产面积、装修现状及附属设施清单，避免交房时产生纠纷。过户责任条款要清晰划分买卖双方各自承担的税费，以及办理产权转移的具体时限。违约条款应当具体可行，包括违约情形认定、解约条件和赔偿标准，这是日后维权的重要依据。特别要注意"户口迁移"这类隐性条款，若房屋内挂有卖方户口，必须明确迁出时间和违约责任。建议在合同中补充"合同效力"条款，注明未尽事宜的解决方式。所有条款表述需避免歧义，关键内容最好手写备注并由双方签字确认。签订前可请专业人士协助审核，确保条款符合相关规定且具有可操作性。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报