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共1个回答
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ask6995312390 丨Lv 3
1、过户条件未满足导致合同无效:例如,购房人未满5年即与他人签订买卖合同,试图转让经济适用房。由于该行为违反《经济适用住房管理办法》第三十条规定,合同可能被认定为无效,购房人无法完成过户,买受人也可能遭受经济损失。2、未缴纳土地收益价款影响产权完整性:即使购房时间已满5年,若未按规定缴纳土地收益等相关价款,购房人仍不具备完全产权,导致在办理过户时被房管部门拒绝,影响房屋的正常交易和处置。上述风险点提醒购房人,在办理经济适用房过户前,必须确认是否符合政策规定,提前准备相关材料,并依法履行相关义务,避免因违规操作而引发法律纠纷或经济损失。 -
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