房子降价后63万卖掉，70万贷款没还完会倒贴钱吗？-买房

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ask120229930 丨Lv 2

这种情况需要分几个方面来看。卖房价格低于剩余贷款金额时，确实可能出现需要补钱的情况，但具体要看贷款类型和合同约定。商业贷款通常要求卖房款优先偿还贷款，如果卖房款不足以覆盖剩余贷款，银行有权要求借款人补足差额。如果是公积金贷款，部分地区允许差额部分转为普通债务分期偿还。实际操作中，建议先与贷款银行沟通协商。银行可能会根据实际情况给予一定的宽限期或调整还款方案。需要注意，房屋买卖过程中产生的税费、中介费等额外支出也需要纳入资金计算。若确实存在还款困难，可以尝试与买家协商提高首付比例，或考虑其他融资渠道填补资金缺口。房价波动是市场常态，遇到这种情况不必过分焦虑。关键是要理清自身资产负债情况，提前做好资金规划。必要时可以咨询专业人士，全面评估各种解决方案的利弊。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报