房屋漏水导致橱柜损坏，物业只修不赔，我能拒交物业费吗？-买房

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ask5827178802 丨Lv 2

房屋漏水导致橱柜损坏的情况需要区分责任主体。如果是公共管道或楼体结构问题导致的漏水，物业有维修义务，但通常不承担业主室内财产损失的赔偿。若因物业未及时履行维修义务导致损失扩大，业主可以主张相应赔偿，但不能直接以拒交物业费作为对抗手段。物业费是业主对小区公共设施维护、保洁安保等服务的对价支付，与财产损害赔偿属于不同的法律关系。拒交物业费可能导致物业服务质量下降，甚至面临催缴诉讼。建议先通过协商要求物业出具维修方案，同时保留橱柜损坏的证据。若协商不成，可向社区或街道调解组织反映，必要时通过法律途径解决损失赔偿问题。要注意的是，房屋在保修期内发生质量问题，开发商才是责任主体。超过保修期后，公共部位维修可申请使用维修资金。处理这类问题时，既要维护自身权益，也要避免采取过激方式影响正常居住秩序。- AI整理生成 -

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