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共1个回答
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ask6766518493 丨Lv 1
农村宅基地买卖涉及复杂法律问题。同村集体经济组织成员之间转让宅基地使用权，如果已经办理了合法过户手续，买方作为新的使用权人有权获得相应拆迁补偿。但现实中很多宅基地买卖手续不完善，这种情况容易产生纠纷。拆迁补偿通常分为土地补偿和房屋补偿两部分。土地补偿款原则上归集体经济组织所有，但使用权人可获得安置补偿；房屋补偿款则归实际建房人所有。若买卖双方仅有私下协议未办理过户，原使用权人可能主张合同无效要求返还宅基地，此时买方权益难以保障。遇到这种情况，建议买卖双方先协商解决。若能达成一致，可通过补办相关手续确认买方资格；协商不成，则需要依据双方合同约定、付款凭证等证据材料，结合当地拆迁政策来处理。不同地区对历史遗留问题的处理方式存在差异，具体补偿方案要以当地拆迁政策为准。- AI整理生成 - -
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