婚后还房贷算不算个人财产？-买房

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ask8489828202 丨Lv 2

婚后还房贷的性质需要区分不同情况来看。如果是婚前购房且登记在一方名下，婚后用个人财产还贷，这部分还款及对应增值部分通常视为个人财产。若使用夫妻共同财产还贷，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于夫妻共有。对于婚后购房的情况，无论登记在谁名下，只要没有特殊约定，房产一般视为夫妻共同财产，还贷部分自然也是共同财产。如果双方有书面协议明确约定房产归属，则按照协议执行。还贷资金来源的认定很关键。如果能证明还贷资金来源于婚前个人财产，比如婚前存款或父母明确赠与个人的资金，这部分还贷可能被认定为个人财产。但实际操作中需要提供完整的资金流转证据。房产登记方式也会影响认定结果。如果婚前购房但登记在双方名下，即便首付由一方支付，房产通常视为共同财产，还贷部分自然也是共同的。建议夫妻双方对重大财产事项提前做好书面约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报