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共1个回答
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ask379274913 丨Lv 2
夫妻协商房产归属时，法院通常会尊重双方真实意愿，但需结合实际情况综合判断。若房产尚有按揭未结清，需注意贷款债务与产权变更的关联性。双方若能达成书面协议并明确还款责任，且不损害债权人利益，法院一般予以认可。房产登记部门办理过户时，需先结清剩余贷款或取得银行同意。若暂时无法还贷，可协商通过公证等方式固定协议效力，待条件成熟后再办理过户。对于共同还贷部分及其增值，若协商归女方所有，建议明确补偿金额和支付方式，避免后续纠纷。若协商过程中存在显失公平或逃避债务等情形，法院可能重新审查协议效力。涉及未成年子女抚养的，还需考虑子女权益保障。实际操作中建议咨询专业人士，确保协议条款合法有效且具可操作性。- AI整理生成 - -
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