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共1个回答
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ask1366321361 丨Lv 0
婚后出租房产产生的租金属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方通过劳动、经营、投资等方式取得的财产性收益，原则上应认定为共同财产。房屋租金作为房产产生的孳息，其性质与存款利息、股票分红类似，都属于投资性收益范畴。需要注意的是，如果出租的房产属于婚前个人财产且婚后未发生权属变更，房屋本身仍归产权登记方所有。但租金收益产生于婚姻存续期间，夫妻双方可能对房屋维护、招租等环节共同付出劳动，这种情况下租金仍应视为共同财产。若夫妻有特殊财产约定并办理过公证手续，则需按照约定执行。实际操作中，建议夫妻双方就大额租金收益的使用和分配提前沟通，避免日后产生纠纷。对于长期出租的房产，保留好租赁合同、租金流水等凭证也很重要。- AI整理生成 - -
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