婚内贷款买房只写一方名字合法吗？-买房

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ask7544798089 丨Lv 2

婚内贷款买房只登记一方名字在法律上是允许的，但需要特别注意财产归属问题。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产，不论登记在谁名下。实际操作中，若贷款合同和房产证仅体现一方姓名，该方需单独承担还款义务，但配偶实际仍享有房产权益。办理贷款时，银行通常会要求配偶签署知情同意书，确认知晓并同意该笔负债。若未签署相关文件，可能影响贷款审批。建议夫妻双方提前协商好房产份额比例，可通过书面协议明确约定。若后期发生争议，法院会结合购房资金来源、还款情况等因素综合判定。要注意的是，部分地区实行限购政策，若以个人名义购房需核查是否具备购房资格。若涉及公积金贷款，还需确认当地是否允许单方申请。房产登记时虽然可以只写一方名字，但共同还款更有利于保障双方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报