新房交付发现质量问题怎么索赔？-买房

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ask6383252267 丨Lv 1

新房交付时发现质量问题，业主有权要求开发商承担维修责任。可以先与开发商协商，要求其限期整改。若开发商推诿或拒不处理，可向当地住建部门投诉，由主管部门督促整改。对于严重影响居住安全的质量问题，业主可拒绝收房，并要求开发商承担逾期交房违约责任。索赔时要注意保留证据，包括验房时的书面记录、照片视频等影像资料，以及书面沟通记录。如果协商不成，可向消费者协会投诉或通过司法途径解决。根据相关规定，房屋主体结构质量不合格的，买受人有权退房并要求赔偿损失。一般质量问题通常以修复为主，但因此造成业主实际损失的，也可主张相应赔偿。建议业主在收房时聘请专业验房师陪同，出具正规验房报告，这样在维权时会更有说服力。要注意的是，房屋保修期从交付之日起算，不同部位的保修期限不同，发现问题应及时主张权利。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报