离婚后房贷怎么转给另一方？-买房

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我心灰翔丨Lv 2

离婚后房贷转移需要结合贷款合同和产权情况处理。若房产证登记在一方名下，可通过与银行协商办理转按揭手续，将贷款人变更为产权方，需提供离婚协议等证明材料。银行会重新审核借款人资质，可能要求提供新的担保或提高首付比例。如果房产属于夫妻共同财产，需先办理产权分割手续。双方可协商由一方取得房产并承担贷款，另一方配合办理过户。这种情况下需要结清原贷款或取得银行同意变更借款人，实际操作中银行通常会要求提前还款后重新申请贷款。涉及公积金贷款的情况更为复杂，部分地区不允许直接变更借款人，可能需要先还清贷款再过户。建议提前咨询当地公积金管理中心了解具体政策。整个过程需注意保留好离婚协议、财产分割证明等文件，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报