租商铺提前退租算违约吗？要承担什么责任？-买房

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丁丁ing 丨Lv 3

商铺租赁提前退租是否构成违约，关键要看租赁合同的具体约定。通常来说，租户未经房东同意单方面提前退租属于违约行为。根据相关规定，违约方需承担以下责任：一是押金可能被房东没收作为违约金；二是需赔偿房东寻找新租户期间的租金损失，这部分一般按合同剩余租期计算；三是若合同明确约定了违约金比例，则需按约定支付。实际操作中，建议租户先与房东协商，部分房东考虑到商铺空置成本，可能同意适当减免违约金。若协商不成，房东有权通过法律途径追偿。为避免纠纷，签订商铺租赁合同时务必明确提前解约条款，对违约金标准、通知期限等细节作出约定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报