老人拆迁房登记在儿子名下，儿子离婚时房子怎么分？-买房

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ask2167388665 丨Lv 1

拆迁房登记在儿子名下，产权归属需要结合具体情况分析。若拆迁补偿时明确将房产分配给老人，仅因政策限制暂时登记在儿子名下，老人可通过相关证据主张实际产权，这种情况下离婚时不作为夫妻共同财产分割。若确属儿子个人财产，比如拆迁时儿子是被安置人且使用其份额取得房产，则属于儿子婚前个人财产，离婚时不予分割。若房产是婚后取得且未明确约定为个人财产，即便登记在儿子一人名下，通常也会认定为夫妻共同财产，原则上平均分割，但法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续期等因素适当调整比例。实际操作中，建议通过书面协议明确产权归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报