离婚时房贷未还清，房产证有夫妻双方名字该怎么处理？-买房

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芥末巧克力猫丨Lv 4

离婚时遇到房贷未还清且房产证登记为夫妻双方名字的情况，需要从几个方面考虑处理方案。房产归属首先看双方协商结果，若能达成一致可签订书面协议，明确由哪方继续偿还贷款并办理过户手续。若协商不成，法院通常会根据还贷情况、出资比例、子女抚养等因素判决房产归属。贷款未结清时过户存在现实困难，多数银行要求先结清贷款才能解除抵押。暂时无法过户的情况下，获得房产的一方需要继续偿还贷款，待贷款结清后才能办理产权转移手续。这期间建议通过公证等方式明确双方权利义务，避免后续纠纷。若房产最终判给非主贷方，需要与银行协商变更还款人。实际操作中银行可能要求新产权人重新评估还款能力，符合条件的可以办理转按揭手续。处理这类问题时，保留好购房合同、还款凭证等原始材料非常重要，这些都将成为分割房产的关键依据。- AI整理生成 -

+1 2025-08-10 北京市举报