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共1个回答
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ask7089323078 丨Lv 1
婚后房产的归属和处置涉及夫妻共同财产问题。如果房产属于夫妻共同财产，一方擅自出售房产属于无权处分行为。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处置需双方协商一致。若未经另一方同意出售，另一方有权主张买卖合同无效或要求赔偿。卖房款属于售房所得，性质与房产一致，仍归夫妻共同所有。实际操作中需要区分具体情况。若房产登记在一方名下，买方出于善意购买并支付合理对价且完成过户，法律可能保护善意第三人权益。此时另一方只能向擅自售房的一方主张赔偿，而无法追回房产。若房产登记在双方名下，单方出售通常无法完成过户登记。对于卖房款去向，若能证明款项用于家庭共同生活开支，可能被认定为合理使用。若售房方私自转移或挥霍，另一方可要求分割或追回相应份额。建议遇到此类情况及时收集证据，通过协商或法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - -
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