买法拍房有优先权的人必须全款付清吗？-买房

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ask6821322488 丨Lv 2

法拍房优先权人的付款方式并非必须全款。优先权人参与竞拍时，可根据自身情况选择按揭贷款或全款支付。法院通常会在拍卖公告中明确付款要求，若未特别注明必须全款，则优先权人可申请商业贷款。不过要注意，法拍房交易周期较短，贷款审批需提前与银行沟通确认时效性。优先权人主要指抵押权人、建设工程价款优先受偿权人等，这类主体在竞拍时享有法律规定的优先购买资格。实际操作中，即便选择贷款方式，也需确保资金能按时到位，否则可能面临保证金被没收的风险。建议在参拍前详细咨询当地法院和金融机构，了解具体贷款政策与放款时限。市场上有部分法拍房因产权瑕疵导致银行拒贷，这种情况优先权人也需做好全款准备。同时需注意，即便作为优先权人成功竞得房产，后续若涉及其他债权人主张权利，可能还需要通过法律程序进一步确权。- AI整理生成 -

+1 2025-08-10 北京市举报